İstanbul
kısa süreli hafif yoğunluklu yağmur
25 Mart 2020 Çarşamba 14:39
Ev kiraları ertelenecek mi?

Korona virüs sebebiyle pek çok vatandaş kiradan, faturaya, kredi borçlarına kadar olan ödemelerini yapmakta zorlanıyor. Kimi vatandaş evden çalışırken kimi ise hiç işe gitmediğinden maddi açıdan zorluk çekiyor. TBMM bu konu üzerine bir torba yasa tasarısı hazırlıyor. Yasa tasarısına göre üç ay boyunca mağaza ya da iş yeri kirasını ödemekte zorlanan iş yeri sahipleri bu konuda sorun yaşamayacak. Bazı vatandaşlar ev sahipleri oldukları evlerden kira almasa da genel olarak bu konuda henüz bir yasa çıkmış değil.

İş yerlerinin bu süreçte kira ödeyip ödememesi konusunda  Avukat Burak Alcan, "Özellikle kapalı alanlarda sosyalleşmenin mümkün olduğunca terk edilmesi gerektiği bu günlerde, kira sözleşmelerinde mücbir  maddesine ilişkin salgın hastalık ibaresi eklenilmemiş olsa dahi uygun illiyet bağının kurulduğu ölçüde mücbir sebep koşullarının uygulanması ve kiracıların kira bedellerini ödememeleri gerektiği ifade edilmelidir" sözlerini kullandı. Alcan ayrıca her koşulun kendi bağlamında incelenmesi gerektiğini de ekledi.

Ayrıca Burak Alcan, "634 sayılı kat mülkiyeti kanunun 20. Maddesinin c fıkrası ‘’ Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçme veya kendi bağımsız bölümünün hali dolayısıyla bunlardan faydalanmaya gerek ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz’’ hükümü gereğince ortak giderlerin karşılanmasından imtina etmenin mümkün olmadığı açıkça görünmektedir. Bu itibarla resmi karar dışında kapanan mağazalar için ortak giderlerin ödenmesine yönelik imkansızlık ve aşırı ifa güçlüğü hal ve şartlarının oluşması durumunda TBK madde 138 hükümü gereği ortak giderlerin ödenmemesi ya da indirim yapılmasına yönelik uyarlama kurumunun uygulanması söz konusu olacaktır." Sözleriyle karara bağlı kapatılan iş yerlerinin ödenememe ihtimali olduğunu söyledi.Bu konuda yasal boşlukların var olduğunu belirten Alcan, tavsiyelerin de bu doğrultuda olması nedeniyle ortak bir nokta bulunacağını söyledi.

İstatiksel verilere bakıldığında Türkiye’de 23,6 milyon ev bulunmaktta. Toplamda 6,7 kiracı olduğu  3,2 milyon ise eve sahip olduğu görülüyor. 13,2 milyon vatandaş ise kendine ait eve sahip ve kendi evinde oturuyor. Ev kiraları konusunda herhangi bir gelişme olup olmayacağı merak ediliyor.

Tarafsız haberin kaynağına her yerde ulaş! Gündemden her an haberdar ol! Mobil uygulamayı şimdi indir! >>> Android Uygulaması Linki - İOS Uygulaması LİNKİ

Instagram’da Haberport’u takip etmeye başla, tüm sıcak gelişmeleri önce sen öğren! >>> Haberport İnstagram Hesabını Takip Et

Evde, yolda, işte… Tüm sıcak gelişmeleri Haberport’un Twitter hesabından öğrenmeye başla! Sıcak haberler burada. >>> Haberport'u Twitter'dan Takip Et

Sıcak gelişmelerden asla geri kalmak istemiyorsan Haberport’u Google News’te takip etmeye başla! >>> Haberport Google Haberlere Abone ol!

Son Güncelleme: 25.03.2020 22:22
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Popüler Haberler