12 Mayıs 2019 Pazar 00:43
Hizmete Başlayan Gebze-Halkalı Tren Hattı, Ev Fiyatlarını Uçurdu!

Gebze-Halkalı istikametindeki tren hattının seferlerine başlamasıyla birlikte ev fiyatlarında büyük bir artış yalandı. 76 kilometre uzunluğundaki hattın tamamlanabilmesi için uzunca bir süredir çalışma yürütülmekteydi. Bir yolcu, ilk vagondan sefere çıktığında yolculuğunu 115 dakika içerisinde tamamlayabilmektedir. Gebze-Halkalı istikametindeki konutların fiyatları ise yüzde 100 oranında artış gösterdi.

Mart ayında açılışı gerçekleşen ancak seferlerine henüz başlayan Banliyö Tren Hattı, gayrimenkul sektörünü baştan aşağı değiştirdi. 185 dakikalık yolu 115 dakikaya indiren yeni hat ile kiralar ve satış fiyatları büyük oranda artış gösterdi. Yapılan incelemelere göre 2013 yılından bu yana İstanbul’daki konut fiyatları Avrupa yakasında yüzde 68-199 oranında artış gösterdi. Anadolu yakasındaki konutların fiyatları ise yüzde 134 oranına kadar artış göstermiş durumda.

Avrupa Yakası’ndaki Konut Fiyatları Daha Çok Artış Gösterdi

6 yıllık süreçte ikinci el konut fiyatları Avrupa yakası içerisinde Yeşilköy için yüzde 199, Cennet için yüzde 186, Halkalı için yüzde 122 artış gösterdi. Anadolu yakasında ise Üsküdar yüzde 134, Göztepe yüzde 104, Erenköy yüzde 103, Gebze ise yüzde 119 oranında artış gösterdi.

Bostancı’da ise son 3 yıllık dönemde fiyatlar yüzde 12 geriledi ve Üsküdar’da ise bu rakam yüzde 20’ye ulaşmış durumda. Değerleme uzmanlarının bölge hakkında yapmış olduğu değerlendirmeye göre, bu bölgelerdeki fiyat düşüşlerinin temel sebebi lüks konut talebinin artması olarak karşımıza çıkmakta.

Banliyö hattı istikametindeki konut fiyatlarının artışı konusunda açıklamalarda bulunan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, şehrin gelişim bölgelerinde fiyat artışında proje etkisinin net bir şekilde hissedildiğini konuştu. Maya, uzak noktalardan kent merkezine kadar ulaşımı aktif hale getiren projelerin bölgede fiyatları büyük ölçüde artırdığını konuştu.

Tuzla bölgesindeki taşınmaz fiyatlarına bakıldığında en fazla etkilenen bölgenin Tuzla olduğunun altını çizen Maya, artışların tek bir projeye bağlamanın doğru olmayacağını da söyledi.

Son Seferini 19 Haziran 2013’te Yapmıştı

Haydarpaşa ile Gebze arasındaki banliyö tren hattı 1969’dan bu yana hizmet vermekteydi. Son seferine 19 Haziran 2013 günü çıkan trenin kapatılmasına karar verilmiş, aynı anda Zeytinbunu ile Halkalı arasındaki çalışmalar başlatılmıştı. Marmaray’a endeksli olarak çalışmasına karar verilen hattın yenilenmesi için çalışmalar başlatıldı ve 6 yıl aradan sonra 12 Mart 2019 günü Gebze Halkalı tren hattının açılışı gerçekleşti.

İstanbul’da En Ucuz Bölgeler

Halkalı ile Gebze hattında Halkalı ve Mustafa Kemal istasyonları yakınlarında bulunan evlerin metre karesi ortalama olarak 3 bin 450 TL. Anadolu Yakası’nda ise Tuzla’da evlerin metrekare fiyatı 3 bin 200 TL, Gebze’de 2 bin 375 TL, Osman Gazi’de 2 bin 238 TL, İçmeler’de 2 bin 900 TL, Güzelyalı’da ise 2 bin 700 TL.

Son Güncelleme: 12.05.2019 00:43
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.