09 Mayıs 2019 Perşembe 08:30
İmar Barış Affı Başvurusu Nasıl Yapılır ? E-Devlet İmar Barışı Başvurusu İşlemleri

İmar Barış Affı Nedir?

Yasal olmayan konutların yasallaştırılması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan, 13 milyon konutun imar sorununu çözme projesidir. Bu yasallaştırmadan kaçak olarak eklenen bölümler, imara uygun olmayan gibi pek çok yasa dışı konut yaralanabilecek. Bu barış affından yaralanabilmek için kurum ve kuruluşlara gidebilir veya e-devlet üzerinden başvuru işlemleri yapabilirsiniz.

Müracatlar Nasıl Yapılacak? Nerden Yapılacak? Başvurunun Son Tarih Ne Zaman? 

İmar barış affı 31 Aralık 2017 yılından beri sıkı takip edilen konulardan biridir. Son başvuru tarihi 15 Haziran 2019 olan imar barış affının başvurusu e-devlet üzerinden de yapılmaktadır. İmar barış affı sayesinde 13 milyon konut ile ilgili sorunların çözüleceği belirtiliyor. Başvurular yetkili kuruluşlara da yapılabilmektedir.  E- devlet üzerinden başvuru yapabilmeniz için e-devlet şifresinizle veya mobil imza, elektronik imza, intenet bankacılığı gibi altenatif girişlerle sisteme girmeniz gerekmektedir. Başvurularınızı e-devletten ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığından takip edebilirsiniz.

Yapı Kayıt Belgesi Bedeli Nasıl Hesaplanacak?

Başvuru bedelinin hesaplanması şu şekilde olacak: 

Yapının arsa değeri hesaplanacak. Daha sonra maliyeti de hesaba katılarak konut mu yoksa ticari mi olduğuna bakılacak. Bu durumlar da elden geçtikten sonra tek kullanımlık mı yoksa karma kullanımlık mı olduğu tespit edilecek. Arsa oranları hesaplanıp konut ise yüzde 3, ticari ise yüzde 5 olacak şeklinde yapı kayıt belgesi bedeli ortaya çıkacak. Ödeme şekliniz ve ödemenizi yapabilmeniz için verilecek zamanı Bakanlar Kurulu belirleyecektir.

İmar Barışı Hangi Binaları Kapsıyor?

Barış affı bütün konutları kapsamaktadır. Fakat bu barış affının kayıt bedeli konuttan konuta değişecektir. Barış affının kapsamadığı bazı yerler de mevcuttur. Bunlar; İstanbul Boğaziçi'nde bulunan sahil şeridi ile Tarihi Yarımada'da bulunan yerlerdir. Bunlar dışında bütün vatandaşlar imar affından yararlanabilmektedir. 31 Aralık 2017 yılında başlayan bu uygulama vatandaşların yasal olmayan imarlarının yasallaştırılmasını sağlamaktadır.

İmarsız Yapılara Tapu Verilecek Mi?

İmarı olmayan yapılara tapu verilmemektedir. Yapı kayıt belgesi verilir. Bu belge imar bakımında size yardımcı olmaz.

İmar Barış Affı Kapsamında Kat Mülkiyetine Geçiş Olacak Mı?

İmar barış affında elde ettiğiniz yapı kayıt belgesi üzerine ek bir ücret ödeyerek kat mülkiyeti de elde edebilirsiniz. Yapı kayıt belgesinin yanında ek olarak imar planlarında yer alan ve halka açık alanların boş olduğunu gösteren bir belge, bu boş kalan yerlerin kullanılışına göre kat mülkiyetini kuran sahiplerinin imzaladığı bir yönetim planı ve harita mühendislerinin imzaladığı zeminle ilgili yapılan tespitin tutanağı da gerekmektedir.

İmar Barış Affından Yararlanan Yapının Yaklaşık Maliyeti Nasıl Hesaplanacak?

Aftan yararlanmak isteyen ve tarım için kullanılan yapıların maliyeti metrekare başına 200 lira olacak şekilde hesaplanacaktır.

En fazla 2 katı olan binalar ve küçük sanayi yerlerinin maliyeti metrekare başına 600 lira olacaktır.

3 ve 7 katlarında olan binalar ve bir süredir devam eden sanayi yerlerinin maliyeti metrekare başına 1000 lira olacaktır.

8 katlı ve daha fazla katlı konutların maliyeti ise metrekare başına 1600 lira olacaktır.

Villalar, alışveriş yerleri, lüks konutlar gibi yerlerin maliyeti metrekare başına 2000 lira olacaktır.

En çok ödemeyi Güneş enerjisi santralleri yapacaktır. 100.000 tl ödeme gerçekleştirmeleri gerekmektedir. 

İmar Barışı Affı E-Devlet Üzerinden Nasıl Yapılmaktadır?

E-devlet sistemine e-devlet şifrenizle veya altenatif seçeneklerle girmeniz gerekmektedir. Bu seçenekler mobil imza, elektronik imza ve intenet bankacılığı gibi bir çok altenatiften oluşmaktadır. Sisteme girdikten sonra arama kısmına İmar barış affı yazmanız gerekmektedir. Karşınıza seçenekler çıkacaktır. İmar barış affı başvurusu ve sorgulaması seçeneğine tıklamalısınız. Herhangi bir başvurunuz bulunmuyorsa Yeni başvuru yazan kısıma tıklayınız. Karşınıza bir bilgilendirme yazısı çıkacaktır. Bu bilgilendirmeyi mutlaka okuyunuz. Bilgilendirmenin altında yer alan küçük kutuya tıklayınız yoksa işleminize devam edemezsiniz daha sonra devam tuşuna basınız. Bu sefer karşınıza bir form çıkacak bu formu yapınızın özelliklerine göre doldurunuz. Formu doldurduktan sonra başvur kısmına tıklamanız gerekmektedir. 

Bütün işlemler bittikten sonra formunuzu tekrar gözden geçiriniz. Son olarak ''Onayla'' kısmını göreceksiniz. Onayla kısmına tıkladıktan sonra ödeme yapmanız gereken miktar ve ödeme yapacağınız kurum ve kuruluşlar ile ilgili bilgilendirme cep telefonunuza mesaj yolu ile yapılacaktır. Onayla kısmına bastıktan sonra işleminizi geri almanız mümkün değildir.

Son Güncelleme: 09.05.2019 08:30
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.