06 Şubat 2019 Çarşamba 15:23
İmar Barışı Ücreti 2019 Hesaplaması Nasıl Yapılır? Yapı Maliyet Bedeli Hesaplarında Dikkate Alınan Kriterler

13 milyona yakın vatandaşı ilgilendiren imar ve iskan sorununu ortadan kaldıracak olan imar barışı 8 Haziran 2018 tarihinde başlatılmıştı. İmar barışına 15 Haziran 2019 tarihine kadar müracaat edilebilecek. 30 Haziran’a kadar ise yapı kayıt belgesi ödemeleri yapılabilecek.

İmar barışına başvuranlar2019 arsa emlak değerleri üzerinden ödeme yapacaklar. Arsa değerleri 2019 yılında %11.865 oranında arttı ve bundan dolayı yeni başvuru yapanların ödemekle yükümlü olduğu tutar buna göre artış gösterecek. 2018’de rayiç değeri 3 bin Lira olan arsa için 2019 yılında bu maliyet 3 Bin 559,5 TL olarak işlem görecek.

2018 yılında müracaat edip ödemesini yapmakta zorlanan kişiler için ise 2018’deki rakamlar esas alınacak. Bunun için ise kişilerin başvuru tarihine bakılacak. İmar barışı konusunda en önemli konulardan bir tanesi de arsa rayiç bedeli. Bu bedel e-devlet üzerinden arsa rayiç bedeli sorgulama ekranından öğrenilebilecek.

Yapılan yeni düzenlemeler ile birlikte yapı sınıfı bedellerin değişiklik göstermeyeceği, fakat cadde ve sokak rayiç bedellerinin yeniden değerleme oranının yarısı kadar arttığı öğrenildi.

Yapı maliyet bedeli hesaplanırken esas alınacak birim maliyet bedeli şu şekilde sıralanabilir:

1-) Tarımsal amaçlı basit binalar için metrekaresi 200 TL, 

2-) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekaresi 600 TL,

3-) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekaresi 1000 TL, 

4-) 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekaresi 1600 TL, 

5-) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel gibi 

yapılar için metrekaresi 2000 TL.

2019 İmar Barışı Hesaplama Nasıl Yapılır?

İmar Barışı Hesaplama Aracında aşağıda sıralanan 10 seçenekten sadece bir tanesi seçilerek hesaplama yapılıyor. Bu Seçenekler şunlardır:

İmar Barışı Hesaplama Aracında sıralanan 10 seçenekten biri seçilerek hesaplama yapılıyor. Bu seçenekler şöyle; 

1- Yapının tamamı için başvuru (Tamamı konuttan oluşan yapı) halinde,

2- Yapının tamamı için başvuru (Tamamı ticariden oluşan yapı) halinde,

3- Yapının tamamı için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde,

4- Konut bağımsız birim için başvuru (Tamamı konuttan oluşan yapı) halinde,

5- Ticari bağımsız birim için başvuru (Tamamı ticariden oluşan yapı) halinde,

6- Konut bağımsız birim için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde,

7- Ticari bağımsız birim için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde,

8- Enerji üretim tesisleri için başvurulması,

9-)İskele, liman, tersane yapıları için başvurulması,

10-) İstinat duvarı, dolgu alanı, havuz, spor sahası vb. bina niteliğinde olmayan yapılar için başvurulması.

Doldurulması Büyük Önem Arz Eden Alanlar

1- Toplam konut alanı metrekare

2- Toplam ticari alan metrekare

3- Yapı sınıfı

4- Arsa alanı

5- Arsa birim bedeli TL/ metrekare

6- Toplam konut bağımsız bölüm sayısı /adet

7- Toplam ticari bağımsız bölüm sayısı/ adet

Son Güncelleme: 06.02.2019 15:23
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.