İstanbul 27°
parçalı az bulutlu
13 Ağustos 2019 Salı 23:19
Konut kredi faizleri düşmeye devam edecek mi? Faizlerde son durum ne?

Merkez Bankasının aldığı kararla birlikte kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını %0.99 a düşürdü. Faiz oranlarındaki bu indirimden sonra Merkez Bankasından bir indirim daha beklendiği ve o indirimle birlikte konut kredisi faiz oranlarının %0.80 e düşeceği bilgisi verildi.

Geçtiğimiz haftalarda 425 baz politika faiz puanını indiren Merkez Bankası bu hesaplamalarla birlikte yıl sonu belirlen enflasyon oranını 0.7 puan düşürdü ve bu düşüşle birlikte %13.9 a çekmeyi başardı. Merkez Bankasının  faiz oranlarındaki indirim kararı sonucu bu indirimi uygulayan bankalar Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halkbank oldu. Daha sonra bu 3 bankaya Ziraat Katılım ve Vakıfbank Katılım bankaları da eklendi. 5 banka konut kredisi faiz oranlarını %1 in altına indirdi.

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak yapılan toplantıda kredilerin faiz oranlarında indirim yapılacağını belirtti. Kamu bankalarının bu faiz indirimini ilk uygulayan bankalar olacağını belirten Berat Albayrak, sürecin başladığını söyledi. Enflasyona dayalı olarak faiz oranlarını yüksek olması kredi alımlarını ve konut alımlarını olumsuz etkiliyordu.

‘’ Enflasyonda belirgin iyileşme eğilimleri ortaya çıktı. Enflasyon geçen yıl Aralık'ta % 20.3 ile kapatmışken şu anda %16’nın altına düştü. Bu düşme eğiliminin devam edeceği görülüyor. Bunun bir nedeni dövizdeki gevşeme nedeniyle ortaya çıkan maliyet düşüşü, diğer nedeni de yükselen fiyatlar dolayısı ile ortaya çıkan talep düşüşü. ABD'de de ekonominin yavaşlamasıyla beraber faiz düşüşü gerçekleşti. Bunun da ek beklentisi yılsonu için %16’dan  %15’e çekilirken, 2020 sonu gıda enflasyonu tahmini  % 11 olarak korundu. Nisan enflasyon raporunda yer alan ham petrol fiyatları varsayımı 2019 yılı için ortalama 67.2 dolardan 65 dolara, 2020 için ortalama 66.2 dolardan 62.6 dolara indirildi. 2019’da enflasyondaki düşüşe en belirgin katkı, Türk lirasındaki görece ılımlı seyirle döviz kuru kaynaklı birikimli etkilerin azalmasından gelmesini bekliyoruz. İktisadi faaliyetteki ılımlı seyir enflasyondaki düşüşü desteklemeye devam edecek. Azalan kur etkileri ve olumlu seyreden arz koşullarına bağlı olarak gıda enflasyonunun enflasyondaki düşüş sürecini destekleyecek bir diğer unsur olarak değerlendiriyoruz.Küresel büyüme görünümündeki zayıflamaya bağlı olarak ithalat fiyatları da enflasyonu bu dönem düşürecek. ‘’ Açıklamasını yapan Murat Uysal kredilerde yapılan faiz oranları hakkında yeni bir indirimin olabileceği hakkında konuştu.  “Burada kastettiğimiz enflasyonun dönemsel geçici etkilerden arındırılmış eğilimleri. Tabii eğilim denince akla ilk gelen gösterge çekirdek enflasyon oluyor. Ancak çekirdek enflasyon göstergeleri de özellikle içinde bulunduğumuz dönemde vergi, yönetilen fiyatlar ya da baz etkileri gibi nedenlerle oldukça oynak bir seyir izleyebiliyor. Bu nedenle, olumlu katkısı ile Türkiye'de dolar kuru 5.51'e kadar düştü. İhracattaki artış, ithalattaki düşüş ve turizm gelirleri nedeni ile dövizdeki gevşeklik bir süre devam edecek gibi görünüyor. Geçen yıl ortaya çıkan fiyat artışı büyük ölçüde maliyet tarafından ve döviz kuru üzerinden geldiği için bu düşüş enflasyonu beklenenin de ötesinde olumlu etkileyecek. Bundan sonraki süreçte faiz düşüşü devam edecektir. Hala 4 puan kadar bir düşüş beklemek mümkün. Faiz düşüşü ile beraber kredi maliyetleri de düşeceğinden yılın ikinci yarısında büyüme eğitimi ilk yarıdan daha güçlü olacak.’’

Kredi Faiz Oranları Düşüyor

Merkez Bankasının aldığı bir kararla düşen faiz oranlarını uygulayan ilk bankalar Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank oldu. Ziraat Bankası 500 bin TL den 1 Milyon TL ye kadar konut kredisi vermektedir. Ayrıca bu konut kredilerine 18 ay vade seçeneği sunan banka aylık %0.99 oranında faiz uygulamaktadır. 1 milyon tl ve üzeri alınan kredilerde ise faiz oranı %1.39 olarak belirlenmiştir. Merkez Bankasının aldığı kararla konut kredisini veren bankalar aynı miktarlarda aynı vade seçeneğiyle ve aynı faiz oranıyla müşterilerine kredi imkanı sunmaktadır. Ek olarak Vakıfbank ihtiyaç kredisinde de düşük faiz uygulamaya başladı. Uyguladığı faiz oranı %0.79 olarak belirlendi. Bankalar aylık faiz oranlarını %0.99 a indirdi. Faiz oranlarını indiren 5 banka:

-Ziraat Bankası

-Ziraat Katılım

-Vakıfbank

-Vakıfbank Katılım

-Halkbank

Konut Almak İsteyenlere Müjde

Konut alım ve satımlarına katkı sağlanması için Merkez Bankasının aldığı bir karar ile birlikte bankaların konut kredisi faiz oranları %1 in altına indirildi. İndirilen bu faiz oranlarının yanı sıra krediler için vade seçeneği 180 aya çıkarıldı. Konut alımlarının hızlanması bekleniyor. Bu süreç içerisinde konut kredisi faiz oranlarında tekrar bir indirime gidilebilir. Murat Uysal gelecekte yapılabilecek indirim hakkında şunları söyledi: ‘’Bankalarımızla anlaşarak rakamları daha aşağı 0.80'e kadar çekebiliriz. 0 zaman 180 ay çok daha cazip bir ürün haline gelecektir. Sektörümüz bu indirimle büyük bir fırsat ve ivme bekliyor. Ana eğilimi değerlendirirken daha detaylı analiz yapmak gerekiyor. Öneğin, Temmuz’da vergi indirimlerinin geri alınmasından kaynaklanan enflasyon artışını bir eğilim değişimi olarak düşünmemek gerekir. Parasal duruşu belirlerken enflasyon eğilimini bu tür geçici etkilerden ayrıştıran ana eğilimlere odaklanıyoruz.”

Konut alacaklar için müjdeli haberi verildikten sonra indirimin ne zaman yapılacağı merak ediliyor.

Son Güncelleme: 13.08.2019 23:19
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Mehmet 2019-08-14 10:33:12

Ne zaman düşer 0,80 faizler

Avatar
Kemal Korkmaz 2019-08-15 13:42:16

Yapılandırma istiyoruz ayıptır günahtır