03 Şubat 2019 Pazar 13:21
Konut Kredisi Faiz Oranları Düşmeye Devam Edecek mi? 2019 Merkez Bankası Nasıl Bir Tavır Takınacak?

Özellikle 2018 yılının ortalarında yükselişe geçen döviz kurları, bankaların sunduğu kredilerdeki faiz oranlarını da etkilemişti. Geçen yıl yüzde 3’ün üzerine kadar ulaşan konut kredileri faiz oranları rekor kırmıştı. Enflasyon ve döviz kurlarına karşı yürütülen mücadelelere bankalar da katıldı. 2018’in Ekim ayından sonra verilen mücadeleler sebebiyle döviz kurunda düşüş gerçekleşti ve buna bağlı olarak konut kredilerindeki faiz oranları yüzde 2 seviyelerine geriledi. Geçtiğimiz dört aylık süreçte konut kredisi faiz oranları ortalama olarak %2.68 seviyelerinden, %2.19 seviyelerine kadar indi.

Yeni Yılın İlk 4 Ayında Konut Kredileri Faiz Oranları Düşüş Gösterir Mi?

2019 yılının ilk günlerinde iniş gösteren konut kredilerindeki faizlerin, ilk çeyrek aylar boyunca süreceği öngörülüyor. Fakat bu düşüşlerin çok büyük miktarlarda olmayacağı da düşünülmekte.

Konut kredileri faiz oranlarında büyük miktarda bir düşüş gerçekleşmesi için herkes Merkez Bankasının Para Politikası faizlerinden haber beklemekte. Mart ayında bir araya gelecek olan Para Politikası Kurulu’nun Haftalık Repo Faizlerini %24 rakamlarından aşağıya düşürmeden, kredi faiz oranlarında büyük bir düşüş yaşanacağı tahmin edilmiyor.

Merkez Bankası Nasıl Bir Tavır Takınacak?

Merkez Bankası Para Politikası Kurulu ocak ayında yaptığı toplantıda sıkı bir duruş sergileyeceklerini ima etti. Ekonomi uzmanlarının görüşlerine göre yerel seçimlere girilmeden önce ekonomik sinyaller tamamen olumlu yöne dönmeden faiz indirimi uygulanması beklenmiyor.

2019 yılında ülkelerin birbirini ekonomik olarak tehdit etmeleri ve dünyada savaş riski taşıyan olayların yaşanması, ülkeleri daha tedbirli para politikaları uygulamaya itiyor. Önümüzdeki günlerde FED’in faiz artırım adımını, İngiltere’nin anlaşmalı veya anlaşmasız Brexit kararı, ABD ve Çin arasındaki gerilim takip edecek. Dünyada meydana gelmesi beklenen bu olaylar bazı ekonomik riskleri de beraberinde getiriyor. Bu duruma karşılık Merkez Bankası’nın Haziran ayında yapılacak olan toplantıda faizlerde indirim kararı alması bekleniyor.

Bu durumlar göz önüne alındığında konut kredilerinde faiz seviyelerine ciddi oranlarda indirim yapılması için 2019’un ortalarından sonraki dönemi beklemek gerekecek.

İkinci Çeyrekten Sonra İndirim Oranları Ne Kadar olur?

2019 yılında kredi faizlerinin belli oranlarda zayıflaması beklenmekte. Küresel piyasalarda sekteye uğrayan büyüme, yükselişe geçen fonlama tutarları, sıkı bir hal alan likidite ve artan riskler düşünüldüğünde, bu yıl bankalardaki kredi verme rakamlarının azalması bekleniyor.

YEP uygulamalarındaki büyüme oranlarının ilk yarıda gerçekleşmesi ve Merkez Bankası’nın faiz indirimine başvurması halinde, Türk Bankacılık sisteminin durumuna bakıldığında konut kredisi faiz oranlarının normal seviyelere ineceği düşünülüyor. Buna bağlı olarak kredi faaliyetlerinde yavaşlamanın olmayacağı fikri hakim.

Gelen bilgiler ışığında, konut kredilerinde güncel olarak faiz oranlarının en az %1,81, en üst %2.8 seviyelerinde olacak. Konut kredilerinde bir hesaplama yapıldığında 100 Bin TL’lik bir konut kredisinin, geri ödenecek en az rakamı 244 Bin TL olarak hesap görüyor.

Son Güncelleme: 03.02.2019 13:21
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.