betgram betgram setrabet

İstanbul
parçalı az bulutlu
24 Ocak 2020 Cuma 10:13
Kredi borcu devam eden evimi nasıl satarım? Konut kredisi devam eden ev satılır mı?

Banka müşterileri 20 yıl vade olanağıyla konut kredisi alabilmektedir. Uzun yıllar boyunca devam eden vadelerde taksitleri düzenli olarak ödeyememe gibi problemlerle karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu durumda kredi borcu halen devam eden evin satılabilip satılamadığıyla ilgili birtakım araştırmalar yapılmaya başlandı.

Konutu satın alacak kişi kredi alacak mı?

Kredi borcu bulunan konutun satışını üstlenecek kişi eğer kredi kullanacaksa devir işlemleri daha hızlı bir şekilde sonuçlanabilmektedir. Evi satın alacak kişi ilk olarak kredi çekmek için bankaya başvuru yapar ve sonucun açıklanmasını bekler. Çıkan krediyle birlikte banka, ev sahibi olan ve bankaya kredi kapatma ve ipoteği kaldırma üzerine bir yazı yazar. Tutar geldikten sonra da tapuda devir işlemleri tamamlanır ve bu yeni kredi kullanılan bankanın ipoteği konur. Bu işlemde amaçlanan ise alıcı ve satıcının korunmasıdır. Tapu devri işleminin akabinde banka, konut borcunu yeni işlem yapılan bankaya gönderir. Kalan tutar varsa, banka bu rakamı kişiye öder. Son aşamada kredi kullanan kişinin bankası ipoteği kaldırır ve tapu teslim edilir.

Blokeli çekle kredi borcu bulunan ev satılabilir mi?

Ev satın alacak kişi tutarın tamamını nakdi olarak ödeyecek ve evi satın alacaksa blokeli çek yöntemiyle satış yapılması en güvenilir yöntemdir. Bu yöntemi kullanmak suretiyle kredi borcu bulunan evi satabilmek için ilk olarak bankadan güncel borç tutarı ve erken kapatma cezasını öğrenmeniz gerekmektedir. Borç miktarını konut satın alacak kişi bankaya yatırır ve banka yetkilisine belirtilerek blokeli çek alınır. İşlem tamamlandıktan sonra tapuya gidilir ve ipotekli ev satışı gerçekleşir. Satış tamamlandıktan sonra kapanan kredide kalan alacak, satıcı tarafından alınabiliyor.

Ev üzerindeki banka ipoteği kaldırarak ev nasıl satılabilir?

Alıcı eğer bu uygulamaları kabul etmiyorsa bankaya başvuru yaparak ihtiyaç kredisi kullanabilir ve ihtiyaç kredisiyle evinizin borcunu kapatıp ipoteği kaldırabilirsiniz. Ardından satış yapılır ve alacağınız parayla da ihtiyaç kredinizi kapatabilirsiniz. Satıcı kişi hem konut hem de ihtiyaç kredisi için erken kapatma cezası ödeyecektir. Satıcının diğer riskiyse ihtiyaç kredisi aldıktan sonra alıcının evi satın almaktan vazgeçmesidir.

Son Güncelleme: 24.01.2020 10:13
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Popüler Haberler