TCMB Ekonomistlerinden Konut Fiyat Endeksi Açıklaması
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ekonomistleri, konut fiyat endeksi hesaplamalarında yapılan revizyonun önemini vurguladı. Ekonomistler Özgül Atılgan Ayanoğlu ve Erdi Kızılkaya, bu yeni yöntemin piyasa koşullarının hızlı değiştiği dönemlerde daha doğru verilere ulaşılmasına imkan sağladığını belirtti.
Yeni Yöntemle Zamanlılık Kazanımı
Yeni hesaplama yönteminin, eski yöntemdeki üç aylık veri seti yerine aylık veri seti kullanarak hesaplandığı ifade edildi. Bu sayede, KFE'nin (Konut Fiyat Endeksi) daha hızlı bir şekilde t+15 günde açıklanabileceği belirtiliyor.
Geliştirilmiş Hesaplama Yöntemi
Yapılan revizyonda, bankalardan alınan değerleme raporları ile 2012 yılından itibaren aylık frekansta KFE üretildiği ve kalite etkisini arındıran hedonik regresyon yöntemi ile verilerin işlendiği bilgisi verildi. Yeni yöntem sayesinde konut fiyatlarındaki değişimlerin daha net bir şekilde izlenebileceği aktarılıyor.
Geçmiş Verilerin Yeniden İncelenmesi
Değerlendirmeden, eski yöntemdeki hesaplamaların belirli dönemler arasında hatalı yorumlara yol açabileceği sonucuna varıldı. Örnek olarak, pandemi döneminde konut kredilerindeki kampanyaların etkisiyle oluşan verilerin, eski yöntemle doğru bir şekilde izlenemediği kaydedildi.
Konut Piyasasının İzlenebilirliği Artacak
Konut fiyat endeksi revizyonunun, politika yapıcılar ve piyasa profesyonellerinin konut piyasasındaki gelişmeleri daha detaylı bir şekilde izlemelerine yardımcı olacağı öngörülüyor.
