Yeni Yapılan Banka Düzenlemeleri ile Ev Satın Almak Geçerli 6 Sebep! Teşvik Konut Kredisi Faiz İndirimi ve Devlet Katkıları

Konut yapım masraflarının ve faiz oranlarının artmasına rağmen ev fiyatları aynı şekilde kalıyor! Uzmanlar tarafından yakın zamanda ev konutlarının yükseleceği belirtilirken ev almak için en uygun zamanlarda olduğumuz ifade edildi.

Yeni Yapılan Banka Düzenlemeleri ile Ev Satın Almak Geçerli 6 Sebep! Teşvik Konut Kredisi Faiz İndirimi ve Devlet Katkıları

Ev Almak İçin 6 Gerekçe

İnşaat masraflarının artmasına karşın olduğu gibi kalan ev fiyatlarıyla birlikte devletin ev almak isteyen vatandaşlara verdiği teşvik ve yeni yapılan düzenlemeler ile birlikte konut sahibi olmak isteyenler için en uygun koşullar ortaya konuldu.

Döviz kurlarında artış görülmesi ve faizle beraber ev yatırımları vatandaşı gözündeki sempatisini az da olsa yitirmiş gibi dursa da konu hakkındaki bilgili kişiler ev satın almak için en doğru zamanın bu dönemler olduğunu ifade ediyorlar.

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız için oldukça iyi bir dönem içindeyiz. Konut yapan kişiler yükselen faizin ve döviz kurunun halen ev fiyatlarına yansımadığını ilerleyen dönemlerde yansıyacağını, bu nedenle içinde bulunduğumuz dönemin ev satın almak için oldukça uygun bir dönem olduğunu ifade ediyorlar.

Üstüne üstlük yapımı sonuçlanmış ev stoklarının daha önce görülmemiş kadar  çok olması da ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için adeta bir pazar oluşturuyor.   Bunların yanı sıra devlet tarafından konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara verilen teşvik, ev alınması için iyi bir ortam sağlanmasında etkili rol oynuyor.

Bu dönemlerde ev almanızın son derece mantıklı olduğunu kanıtlayan 6 Sebep

Ucuz Ev Fiyatları

Konutların yapım masraflarının artması henüz konut piyasasında daralmaya yansımadığından bu durum ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için reddedilmesi zor bir teklif olarak niteleniyor. Bunun yanında ucuz fiyat etiketlerine sahip evlerin neredeyse hepsinin yapımı sona ermiş durumda ve buna bağlı olarak bu evler oturulmaya müsait durumdalar. Konu ile ilgili bilgi sahibi olan insanlar yeni inşaat çalışmalarındaki yapım maliyetlerinin yükselmesi sonucunda ilerleyen dönelerde bu kadar uygun fiyatlara ev satın alınmasının neredeyse imkansız olacağını ifade ediyorlar.

Tapu Harcı İndirimi Var

2017 senesinin Mayıs ayından beri ev ve iş yerlerinde uygulanmakta olan tapu harcı indirimi 2019 senesinin Mart ayına kadar devam ettirilecek. Bu bağlamda normal şartlar altında 1000’de 20 şeklinde alınmakta olan tapu harcı, yapılan indirimle birlikte 1000’de 15 olarak alınıyor. Gayrimenkulların alım ve satış ücretleri üstünden ödenmekte olan tapu harçları hem alan kişiden hem de satan kişiden tahsil edilmekte. 500.000 TL olan bir evde 10.000’er TL olan tapu harcı indirim kapsamında 7500 TL rakamına iniyor.

KDV İndiriminden %10 Kazanç

Konut piyasasına yönelik KDV indirimi de 3 ay süresiyle uzadı. Ev satışlarında Katma Değer Vergisi oranları 31 Mart 2019 tarihine kadar %18 seviyesinden %8 seviyesine çekildi. Yapılan bu indirimle %10 boyutunda bir kazanç fırsatı doğdu. Bu da demek oluyor ki 500.000 TL değerindeki evden 50.000 TL kazanç elde edilecek.

Emlak Komisyon Oranı İndirildi

Geçen sene hükümetin konut piyasasına hareket kazandırmak amacıyla yaptığı teşvik projelerinden bir tanesi de satış komisyonlarının %6 seviyesinden % 4 seviyesini indirilmesi olmuştu. Bu bağlamda, önceden satış rakamı üstünden alıcılar %3, satıcılar da %3 komisyon bedeli öderken bu rakamlar hem alıcılar hem de satıcılar için %2 seviyesine düşürüldü. Bu şekilde 500.000 TL’lik bir evin komisyonunda 10.000 TL indirim yapılmış oldu.

Konut Hesaplarına Devlet Katkısı Çoğaldı

Konut hesabı uygulamasında devlet desteği 25.000 TL seviyesine çıkarıldı. Konut hesabı olanlar, tasarruf sağladıkları orandaki para miktarı kadar devlet desteği alıyorlar. Uzun süreli bir teşvik olan konut hesabı, ev alınmadan minimum 3 sene evvel açmanız gerekiyor ve bununla birlikte hesaba devamlı olarak ödeme yapılması gerekiyor.

0,98 Oranında Konut Kredi Faizi

Kamu bankaları tarafından uygulanmaya başlayan ve İş Bankası ile Kuveyt Türk’ün de içinde bulunduğu kampanya kapsamında, bu bankalar ile birlikte çalışmakta olan üretim yapan firmalardan ev alanlar için, 120 aya kadar ulaşabilen vade seçenekleri bulunuyor. Bu bağlamda 500.000 TL’ye kadar konut kredilerinde %0,98 faiz oranı uygulamaya konuyor. Bankaların konut kredisi faiz oranlarının %2 gibi seviyelerde bulunduğu bu zamanlarda %0,98 faiz oranı ile 10 senelik vadeli kredi alan ev alıcılarının toplam kazancı 470.000 TL seviyelerini buluyor. Aylık ödemeler ise ortalama olarak 11.000 TL’den 7.100 TL’ ye kadar düşüyor.

Güncelleme Tarihi: 08 Şubat 2019, 15:51

YORUM EKLE