14 Kasım 2019 Perşembe 13:16
Evalırken dikkat edilmesi gereken 7 önemli nokta

Ev almak isteyen kişilerin bazı hususlara dikkat etmesi gerekir. Evin krediye uygunluğu, evin konumu gibi özellikler ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken etkenlerdendir. RE/MAX, ev satın alırken dikkat edilmesi gereken hususları şu şekilde sıralamıştır:

Bütçenize göre karara verin

Ev satın alırken ilk kriter bütçe ve daha sonra evin konumu oluyor. Ev alırken karar vermek için bütçeyi doğru bir şekilde kurmak önemlidir. Bütçe belirlerken yapılması gereken gelire göre ne kadar kredi alınabileceğidir. Bütçe oluştururken ödenmesi gereken tapu alım masraflarının, döner sermaye giderlerinin ve hizmet bedelinin de bütçeye eklenmesi gereklidir.

Krediye uygunluğa dikkat edin

Bu süreçte krediye uygun olmayan bir evi satın almak, banka işlemleriyle uğraşırken zaman kaybı yaşamanıza neden olabilir. Ev satın alırken evin krediye uygun olup olmadığını bankanıza danışarak öğrenin.

İpotek ve hacze dikkat edin

Satın almak istediğiniz evin üzerinde haciz kaydı olması halinde, haciz kalkmadığı sürece kredili veya kredisiz olarak hiçbir şekilde evin tapusunu almanız mümkün değildir. Evin ipotekli olması halinde ipoteği onaylayarak tapuyu üzerinize alabilirsiniz.

Evin rutubetine dikkat edin

Yeni ev alan kişilerin en çok şikayet ettiği konuların başında rutubet gelmektedir. Özellikle evin boyasının yeni yapılması halinde evin rutubet alıp almadığını anlamak güçtür ve evin dış yalıtımını izleyerek fikir sahibi olabilirsiniz. Eğer evin rutubetli olma ihtimali varsa bunu bir uzmana danışarak çözebilirsiniz. Rutubetli bir ev satın almak size ekstra masraf olarak dönecektir.

Toplu taşıma, ulaşım ve sosyal imkanlar

Satın alacağınız evin toplu taşıma imkanları, özellikle büyükşehirlerdeki yaşam kalitesini arttırır ve gelecekte evin değerlenmesini sağlar. Ulaşım imkanının yanında okul, hastane, park gibi alanlara yakınlık evin değerini arttırmaktadır.

Komşular

 Satın alınacak evdeki komşuluk ilişkilerine de dikkat etmek gerekiyor. Pek çok kişi komşularından dolayı taşınmaz zorunda kalmaktadır. Apartmanın ortak alanlarının yönetiminin iyi yapılması ve komşuluk ilişkilerinin iyi olması, apartmandaki yaşam kalitesini arttıracaktır.

İçinde kiracı olup olmadığını dikkat edin

Satın alacağınız evde kiracı varsa, mevcut kira sözleşmesinin maddelerini dikkatle inceleyin. Çünkü evi satın aldığınızda kira sözleşmesini de satın almış olursunuz. Kira sözleşmesi bitimine kadar zam yapmaz ve şartları kiracı kabul etmezse süreci değiştiremezsiniz.

RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldştayn, ev satın alınırken dikkatle karar verilmesinin altını çiziyor. Murat Golştayn ev satın alma süreciyle ilgili olarak şunları söyledi: “Dört duvar olarak alınan evler sahipleri tarafından bir yuvaya dönüşüyor. Bu dönüşümde de karşılarına herhangi bir sorun, pürüz çıkmaması için çok iyi seçim yapılması gerekiyor. Görüntüde harika olan evlerde daha sonra çeşitli sorunlar çıkabiliyor. Biz RE/MAX olarak gayrimenkul danışmanlarımızla ev sahibi olmak isteyenlere konutlarla ilgili her tür bilgiyi sağlıyor, konforlu bir yaşam alanı yaratmaları için elimizden geleni yapıyoruz. Bu önemli süreçte dilerseniz emlak danışmanlarımızdan, dilerseniz emlakla ilgili her türlü detayı bulabileceğiniz Emlaktabugun.com sitesinden bilgi alabilirsiniz.”

Son Güncelleme: 14.11.2019 13:16
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Popüler Haberler