Tapu harcını az ödemek isteyen alıcı ve satıcılar, gayrimenkulün gerçek değerinin altında bir satış fiyatı beyan ederek ödeyecekleri harç bedelini düşürmeye çalışabiliyorlar. Bu noktada sıkça başvurulan bir yöntem, satılacak dairenin bulunduğu ilçe sınırlarına göre belirlenen minimum metrekare değerini göstererek tapu harcını azaltmaktır. Ancak bu yöntem, cazip görünebilirken, aslında ciddi sonuçları olan bir usulsüzlüktür.
EKSİK ÖDENEN TAPU HARCININ YÜZDE 25'İNE CEZA
Belediyenin belirlediği minimum metrekare değeri yerine gayrimenkulün gerçek değerini beyan etmek suretiyle tapu harcı ödemelerini düşük tutma girişimleri, bakanlık tarafından fark edildiğinde ciddi cezalara neden olabilir. Yapılan inceleme sonucunda eksik ödenen tapu harcı ve bu tutarın yüzde 25'i kadar ceza alıcı ve satıcı üzerinde uygulanabilir.
Bu nedenle, tapu harcı konusunda usulsüzlüğe başvurmak yerine, yasal düzenlemelere uygun bir şekilde işlem yapmak ve her iki tarafın da haklarını koruyarak güvenilir bir alım-satım süreci geçirmek önemlidir. Bu usulsüzlükten kaynaklanabilecek cezai yaptırımların yanı sıra, adli sorunlarla karşılaşmamak adına yasal prosedürlere riayet etmek gereklidir.
