TOKİ'nin 2025 Taksit Zam Oranları Açıklandı
Düşük ödeme fırsatı ile ev sahibi olmak isteyenler için büyük fırsatlar sunan TOKİ, her yıl başında taksit zam oranlarını yeniliyor. 2025 yılına girilmesiyle birlikte, yeni projeler ve mevcut ödemelerde bazı değişiklikler meydana geldi. Türkiye'de milyonlarca vatandaşı ev sahibi yapan Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Ocak 2025 taksit zam oranlarını duyurdu.
2025 Yılı İçin Taksit Zam Oranları
TOKİ'nin yaptığı açıklamaya göre, 2025 yılının ilk altı ayı için taksit zam oranı %19,31 olarak belirlendi. Bu oran, son zamanlarda hayata geçirilen yeni TOKİ projelerindeki konut ve iş yeri sahiplerini yakından etkiliyor. Yeni projelerde bu hesaplama geçerli tutulurken, eski projelerde durum farklılık gösteriyor.
Eski projelerde geri ödeme hesaplamasında, memur maaş artış oranı, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) oranlarından en düşük olanı esas alınıyor. Bu kapsamda, bazı eski projeler için zam oranı %7,56 olarak belirlendi. Yeni ve eski projelerdeki zam oranları arasında ise büyük bir kafa karışıklığı yaşanması muhtemel.
Taksitlerdeki Artışlar
Peki, bu oranlar taksitlere nasıl yansıyacak? TOKİ, örnek taksit artışlarını kamuoyuyla paylaştı:
- 10.000 TL olan bir taksit, %19,31 zam ile 11.931 TL'ye yükseldi. Bu, aylık ödemelerde 1.931 TL'lik bir artış sağlıyor.
- 5.000 TL olan taksit ise 5.965,50 TL oldu. Bu da aylık ödemelerde 965,50 TL'lik bir artış anlamına geliyor.
Yeni ve Eski Projelerdeki Zamlar
Yeni Projeler:
- 1 Temmuz 2024 - 31 Aralık 2024 dönemine ait memur maaş artış oranı baz alınarak %19,31 güncellendi.
- 2025 Temmuz-Aralık döneminde uygulanacak %11,54'lük artış oranı da göz önünde bulundurulacak. Bu durum, yılın ikinci yarısında da taksitlerde artış olabileceğini gösteriyor.
Eski Projeler:
- 2001 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı kapsamında T. Emlak Bankası A.Ş.’den devredilen projelerde geri ödeme oranları şu şekildedir:
Memur maaş artış oranı: %19,31
TÜFE oranı: %15,75
Yİ-ÜFE oranı: %7,56 - Bu oranlar arasından en düşük olan %7,56 esas alındı.
Ev sahibi olmak isteyenler için önemli gelişmelerin yaşandığı şu günlerde, vatandaşların TOKİ projelerini dikkatle takip etmeleri büyük önem taşıyor.
